申请单位：肇庆市中级人民法院

审批单位：云浮市国土资源和城乡规划管理局

建设用地位置：云浮市云城区河口泰安

公示时间：2018年12月20日—2018年11月29日

1用地基本情况：该地块位于云石大道与河杨公路交汇处东南侧、西南侧，土地使用证号为云府国用（2011）第003064号，土地权属人为云浮市云兴资源开发有限公司，河杨公路东侧用地南端临一条横向20米规划路，该宗地总用地面积为59680.91㎡，净用地面积为35000.53㎡，其中商业设施用地（B1）面积为29883.5㎡、交通枢纽用地（S3）面积为5012.04㎡，二类居住用地（R2）面积为104.99㎡，剩余为道路、公园绿地（G1），具体详见附图。

2、用地性质：商业设施用地（B1）、交通枢纽用地（S3）、二类居住用地（R2）。

3、开发强度

3.1按商业设施用地（B1）净用地面积29622.59㎡计算：容积率≤3.5；建筑密度≤60%，绿地率≥25%，建筑限高≤100m。

3.2按交通枢纽用地（S3）净用地面积4743.17㎡计算：容积率≤0.8；建筑密度≤30%，绿地率≥40%，建筑限高≤24m。

3.3按二类居住用地（R2）净用地面积79.61㎡计算：容积率≤2.0；建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高≤36m。

4、配建停车位指标（按下表要求配置停车位）：

5、建筑控制线要求：

5.1退北侧云石大道道路红线（60米）、河杨公路道路红线（60米）均不少于10米，退其余建筑控制线退其周边用地边界线及控规CD0103026（R2）、CD0103027（B1）、CD0103028（S3）地块界线不少于5米（详见附图）。在规定的后退道路红线距离内，不得设置任何建筑物，也不允许建筑突出物，包括台阶、平台、窗台、及地下建筑及建筑基础等。具体建筑红线后退距离详见表下表:

5.2道路交叉口四周的建筑物后退规划道路红线的最小距离（米）如下表：

6、建筑外立面应与周围环境相协调，并符合城市设计要求。

    7、地块配套设施要求：按用电负荷合理配建配电房。

    8、市政要求：排水系统设计须按雨污分流设计，并与城市管网合理衔接。

    9、本项目涉及消防、环保、人防、地震、地质灾害等问题，应征求相关主管部门意见。

10、涉及用地、消防、环保、规划、保障性住房配建等有关事项按国家、省、市的有关法律法规、技术规范要求执行。

11、该地块内5012.04㎡交通枢纽用地（S3）、104.99㎡二类居住用地（R2）建议与周边用地整合开发建设。

12、该土地证（土地）用途为工业用地，请办理改变土地用途手续后，再办理用地规划许可手续。

1陈述申辩意见反馈方式

（1）信函：请邮寄至“云浮市世纪大道（原府前路）云浮市国土资源和城乡规划管理局用地规划和地籍管理科”，邮编：527300。

（2）电话及电子邮件：

联系人：骆小姐

联系电话：0766-8330316

邮箱：896826189@qq.com

2.有效反馈意见时间：公示期间。

3.有效反馈意见方式：以书面形式递交我局规划地籍科，并请留下真实姓名、联系方式。

4.网址查询：（http://gtzy.yunfu.gov.cn）。

5.本案涉及的利害关系人，依法享有听证权，如需要求听证的，应于公示期内向云浮市国土资源和城乡规划管理局提出申请。
云浮市云兴资源开发有限公司59680.91平方米用地图.jpg