先行调解见实效，矛盾化解促和谐

近日，云城法院在先行调解工作中，成功化解了一起租赁合同纠纷，让当事人既解纠纷又减负担，充分彰显了司法的公正和便捷，切实维护了当事人的合法权益。

据了解，2022年12月，原告赖某和被告广东某水利水电工程有限公司签订《房屋租赁合同》，约定原告将位于云城区一处房屋出租给该公司作为办公使用，租赁期限自2022年12月1日至2029年12月31日，但自2023年1月起，被告开始拖欠租金，经原告多次催收，被告仍未支付。截至2025年8月，被告共拖欠租金和逾期未付滞纳金共36.7万多元。原告认为，被告的行为已违反合同约定，构成根本违约，为维护自身合法权益，原告遂向法院提起诉讼。

案件受理后，承办法官经审查认为，该案事实较为清晰，权利义务关系明确，具备调解基础，遂将案件分流至法院调解中心进行先行调解。调解过程中，调解员充分发挥专业优势，采用“背对背”调解方式，分别与双方当事人开展沟通。一方面，调解员耐心倾听原告诉求，详细分析案件可能面临的诉讼风险和时间成本，建议其在合理范围内作出让步，以减轻诉累，实现快速回款；另一方面，调解员向被告释法说理，强调诚信履约的重要性，告知案件进入实质审判的法律后果及影响。经过多番沟通，双方对支付金额、付款期限、履行方式基本达成一致。随后调解员及时转换调解方式，组织双方“面对面”调解，在调解员的进一步引导下，双方最终达成初步调解协议，调解员及时制作调解笔录，出具民事调解书并送达给原被告双方，既保障了原告的合法权益，也约束了被告按时足额履行付款义务。

下一步，云城法院将持续做深做实先行调解工作，始终坚持把非诉纠纷解决机制挺在前面，充分发挥先行调解高效便捷的优势，推动矛盾纠纷实质化解，切实提升群众司法获得感和满意度。

供稿：叶国安